Så arbetar vi som fastighetsägare med hållbarhet

– Den ena delen i vårt hållbarhetsarbete är att minska vårt klimatavtryck. Det handlar främst om att minska energianvändningen i våra fastigheter och i den löpande förvaltningen och om att hålla nere klimatavtrycket i våra ombyggnationer, säger Emma Nordström, projektledare och hållbarhetssamordnare på Afa Fastigheter.

– Den andra delen gäller arbetsmiljö, trygghet och säkerhet för medarbetare, hyresgäster och samarbetspartner i våra byggprojekt. Vi anlitar exempelvis enbart entreprenörer som har tecknat kollektiv­avtal och vi ställer dessutom krav på hur många underleverantörer de i sin tur får anlita.

Miljöcertifierade fastigheter med förnybar el

Afa Fastigheter är en del av Afa Försäkrings kapital­förvaltning och äger kontor, hotell och bostäder, till exempel Münchenbryggeriet, Norstedtshuset och Scandic Anglais-kvarteret vid Stureplan.

– I vårt hållbarhets- och energiarbete ingår att få våra fastigheter miljöcertifierade, säger Emma Nordström.

– Det innebär att miljöprestandan bedöms inom områdena inomhusmiljö, klimatpåverkan, resurser, skick och cirkularitet samt hållbar förvaltning. Idag har alla våra kommersiella fastigheter denna typ av miljöcertifiering.

Vad gör ni för att minska ert klimatavtryck?
– Förutom att minska den mängd energi som vi och våra hyresgäster använder handlar det om att välja vilken typ av energi vi har i husen. Idag köper vi förnybar el till alla våra fastigheter och vi köper fjärrvärme och fjärrkyla. Vi jobbar hela tiden med energieffektivisering och investerar löpande i solceller, värmepumpar och lagring av solenergi i marken i så kallade geoanläggningar, säger Emma Nordström.

– När det gäller ombyggnation av fastigheter finns det ganska mycket vi kan göra för att påverka klimatavtrycket. Dels att inte bygga om i onödan och att minska vårt byggavfall, och dels att återbruka material, som till exempel glaspartier, innerväggar, undertaksplattor, textilmattor och ståldörrar. Inför varje ombyggnation gör vi en återbruksinventering för att kunna behålla så mycket som möjligt av material och planlösning.

Kan du ge exempel på hur ni följer ni upp era insatser i hållbarhetsarbetet?
– Vi mäter till exempel energiförbrukningen i alla våra fastigheter och har som mål att den ska minska med en procent per kvadratmeter och år. Inför våra ombyggnationer gör vi klimatkalkyler och räknar bland annat på koldioxidekvivalenter för att mäta vår påverkan på klimatet, säger Emma Nordström.

– På våra byggarbetsplatser gör vi kontroller för att säkerställa att alla som jobbar i våra projekt har en god arbetsmiljö och alla papper i ordning. Vi gör kontroller både själva och med hjälp av en extern aktör. Ofta i form av oannonserade besök på arbetsplatsen.

Vad tycker du är roligast när det gäller att jobba med hållbarhet?
– Det känns väldigt kul att få vara med och bidra till något som är bra för klimatet genom minskade utsläpp och återbruk av material. I och med att avkastningen från vår verksamhet går till Afa Försäkrings ersättning till våra försäkrade så bidrar vi till ekonomisk och social hållbarhet. Vi sam­arbetar också med Stockholms Stadsmission och stödjer deras verksamhet, vilket bidrar rent konkret till social hållbarhet.

Text: Adam Fredholm